小区物业管了啥一文了解物业职责民法典科普01●物业公司究竟是做什么的●在日常生活中，家里灯泡坏了，找物业；停水停电了，找物业；房屋出现质量问题，还找物业……在一些居民眼中，只要是出现问题就要求物业来解决，物业就是万能的！那么，我们来看看《民法典》是怎么规定的，物业公司究竟是干嘛的...

物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户:你们好！现本小区已进入装修阶段，进出苑区人员日益增多，物业为加强小区人员进出管理，确保苑区的安全和谐，须对苑区住户办理业主卡，住户须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到物业服务中心办理，谢谢合作！办理业主卡需带资料:一、业主及家人：...

物业管理过程中会通过诸多的窗口服务，与客户发生直接接触，如果能够把窗口服务做到极致，客户的印象分将大大提高。本文涉及到诸多窗口服务要点，并不是每个要点都是高要求高标准，如果能够吸收、实现部分要点，也定会让客户感受度有所改善。触点1：人行出入口1、安全员服装整洁、发不过耳、面容清洁...

有物业公司服务的小区，物业费是必须缴纳的费用，这是物业公司为服务整个小区的保障。那么，物业公司预收物业费合法吗？物业公司应该先服务后收费，还是先收费后服务？案 例2014年11月25日，张三入住某小区，并与某物业公司签订了《物业管理服务协议》，协议第十五条约定物业服务费采用预收方...

流浪猫作为园区“常客”，灵活穿梭于各个角落，逐渐与业主之间形成了微妙的平衡。但随着近些年越来越多爱猫人士参与投喂，加之流浪猫惊人的繁殖力，猫群数量显著增多，给园区环境卫生和公共秩序带来了不小挑战。小区流浪猫聚集，是怎样的困扰？Q惊吓抓扰小区里有很多野猫，晚上到处乱窜，有时候躲在草...

生活中常常发生业主电动车丢失，或者是汽车刮了、晾晒的被子不见了诸如此类的大事小事，往往这个时候，业主一般会直接找到物业服务中心，直接将矛头指向物业公司；也有部分业主会向物业公司提出查看小区监控录像的要求。那么，问题来了，当小区业主提出想要查看小区监控，物业公司应该怎么办呢？在回答...

某小区地下车库，业主停放在自己车位上的轿车被其他车辆剐蹭，该区域刚好是监控盲区，无法确认侵权人，车主要求物业公司赔偿。那么，物业是否应承担车辆受损的赔偿责任？答案是：要看物业是否履行了合同约定的义务。01物业服务合同关于停车管理费的约定一般情况下，业主和物业公司之间没有保管车辆的...

部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可不可以不交物业费？空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交...

当前，一些互联网短视频平台频繁出现“取消物业”的言论，但完整地看完这些视频后，你会发现：这些言论大都出自一些冠名为房产咨询小哥、说房律师、二手房顾问等自媒体营销号。这些自诩的“自媒体大V”们，为了获得大众的流量而无视法纪法规和社会影响，颠倒黑白、恶意煽动、捕风捉影地挑起事端来博取...